浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立,是具备建筑特种工程的建筑企业。
危房鉴定的基本常识
一、概念:
危房,即危险房屋,系指结构已---损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能---居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序:
受理委托***调查勘测***分析验算***评级定论***处理建议***出具报告
浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立,是具备建筑特种工程的建筑企业。
建筑物在受到火灾影响后,由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤,导致房屋结构承载力降低,因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。
火灾后房屋鉴定主要针对房屋火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析,再根据火灾现场可燃物燃点,现场建筑物损伤情况进行检测分析。1994年房改后,陆续领到证的居民再一次要求鉴定,得到了和一次相似的鉴定结果;
2000年,该高校房管处向杭州市房屋安全鉴定所申请第三次鉴定,结论是“---损坏房”,次年投巨资进行过一次整体加固;
2010年进行了第四次鉴定,苏州危房鉴定,今年1月进行了第五次鉴定。1月13日杭州市房屋安全鉴定检测中心出具的报告认为,危房鉴定报价,房屋各测点各项倾斜率在0.08%~1.37%之间,房屋整体向北倾斜明显,且多个测点的倾斜率超出<危险房屋鉴定标准>规定的1%的限值要求,个别测点向北倾斜增加。综合判断该房屋危险性等级为“c”级(局部危房)。
从1993年一次判定“局部---损坏房”,到近判定“局部危房”,危房鉴定多少钱,已经过了整整20年。从字面上看,危房鉴定,两个结论似乎没有大的区别,但实际上这幢危楼正在变得危险:2010年“a”观测点倾斜率是0.61%,此次观测的结果是1.17%。鉴定报告也认为从2010年至今,房屋纵墙裂缝、阳台挑梁、栏板级门洞过梁混凝土开裂等问题局部存在扩张……30年前施工时采用天然地基,浅埋墙下条形砖基础,无顶部圈梁等做法带来的后果正在威胁30年后居民的---。
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