房屋鉴定公司-绍兴房屋鉴定-浙江天固建筑公司

那些房屋要做安全鉴定？

房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、)，影响房屋正常使用；

周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；

---部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

房屋鉴定主要有以下作用：

（一）---各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的---性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，房屋鉴定公司，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，房屋鉴定，往往是房屋功能明显损耗或损坏---时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用---增加。在正确使用的前提下，绍兴房屋鉴定，定期检查、鉴定，通过合理维护，---房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是---建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全---，及时采取排险解危措施，1大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等---事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，房屋鉴定价格，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御---灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等---事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。