房屋鉴定公司-绍兴房屋鉴定-浙江天固建筑公司

1994年房改后，陆续领到证的居民再一次要求鉴定，得到了和一次相似的鉴定结果；

2000年，该高校房管处向杭州市房屋安全鉴定所申请第三次鉴定，结论是“---损坏房”，次年投巨资进行过一次整体加固；

2010年进行了第四次鉴定，今年1月进行了第五次鉴定。1月13日杭州市房屋安全鉴定检测中心出具的报告认为，房屋各测点各项倾斜率在0.08%~1.37%之间，房屋整体向北倾斜明显，且多个测点的倾斜率超出<危险房屋鉴定标准>规定的1%的限值要求，个别测点向北倾斜增加。综合判断该房屋危险性等级为“c”级（局部危房）。

从1993年一次判定“局部---损坏房”，房屋鉴定多少钱，到近判定“局部危房”，已经过了整整20年。从字面上看，两个结论似乎没有大的区别，但实际上这幢危楼正在变得危险：2010年“a”观测点倾斜率是0.61%，绍兴房屋鉴定，此次观测的结果是1.17%。鉴定报告也认为从2010年至今，房屋纵墙裂缝、阳台挑梁、栏板级门洞过梁混凝土开裂等问题局部存在扩张……30年前施工时采用天然地基，浅埋墙下条形砖基础，无顶部圈梁等做法带来的后果正在威胁30年后居民的---。

危房鉴定方法：

 1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，房屋鉴定， 不能---住用安全的房屋。

      危房分为整幢危房和局部危房：

      （a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

      （b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

      2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

      （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

      （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

      3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

      4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

      （a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

      （b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

      5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

      （a）结构老化的程度；

      （b）周围环境的影响；

      （c）设计安全度的取值；

      （d）有损结构的人为因素；

      （e）危险的发展趋势。