房屋安全性鉴定步骤1)审理授权委托：依据受托人规定，明确房屋危险性鉴定內容和范畴；2)原始调查：搜集调查和解析房屋初始材料，并开展当场查勘；3)场所危险性鉴定：搜集调查和解析房屋所在场所地质学状况，开展危险性鉴定；4)查验检测：对房屋现况开展当场检测，必需时，宜选用仪器设备测量和开展构造列式计算；5)鉴定定级：对调查、查勘、检测、列式计算的统计资料开展全1方位解析，综合性鉴定，明确其风险级别，包含判定与定量分析鉴定；6)解决---：对被鉴定的房屋，明确提出原则性的解决---；7)出示---：---款式应合乎本导则附则的要求。
危房的鉴定分为四各等级a、b、c、d分别为a1级：非危险房；b级：危险点房；c级：局部危险房；d级：整栋危险房。
a1级:结构承载力能满足正常使用要求，危房鉴定报价，未腐朽危险点，危房鉴定公司，房屋结构安全。 b级：结构承载力基本满足正常使用要求，南京危房鉴定，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 d级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的---性鉴定为基础，危房鉴定，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全1面分析，综合判断。
在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围。
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