房屋危险级别的评定方法
1、首先是综合评定，它分三个层次进行：
层次为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（td）和非危险构件（fd）两类。
第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定分为a、b、c、d四等级。
第三层次为整体房屋危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
2、房屋危险性的鉴定等级：
a1级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，南京旧房大改造，房屋结构安全。
b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，旧房大改造价格，局部出现险情，构成局部危房。
d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行1房屋安全鉴定：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及爆1炸、火灾等---房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
依据危房的产品问题比较---水平，能够 将其分成a、b、c、d四个级別，在其中，d级是更为比较---的。当房屋处于a、b级时，只需开展简易的补强维护就能解决好房屋难题，但是，若是房屋处于c级，旧房大改造，这类房屋存在的不足较多，必须目的性解决维护。此外，旧房大改造公司，如果是d级的房屋，由于这类房屋整幢都存在的问题，也更得在时间发现问题后就积极主动解决好。一般来说，房屋抵达了d级就是说归属于危房了，能够 申请办理危房---。
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